article АКН: Стан во Кисела Вода продаден за рекордни 2.888 евра по квадрат 12.5.2026г.
Агенцијата за катастар на недвижности (АКН) објави извештај за првиот квартал од 2026 година, во кој е забележана рекордна цена од 2.888 евра по метар квадратен за стан од 45м2 во Кисела Вода. И покрај овој поединечен рекорд, пазарот на недвижности во Македонија се соочува со значително забавување на активноста. Вкупната вредност на пазарот изнесува 276,3 милиони евра, што претставува пад од 12,4% во споредба со претходниот квартал. Бројот на продадени станови е намален за 27%, а кај новоградбите е забележан уште поостар пад од 32,3%. Сепак, во Катастарот се евидентирани над 28.000 листови за предбележување градба, што најавува нов прилив на објекти на пазарот.
| Тврдење | Клучни разлики | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стан од 45 метри квадратни во Кисела Вода е продаден за рекордни 130.000 евра. | Сите извори го потврдуваат тврдењето без разлики. | Да: Потврдено во извештајот на Агенцијата за катастар. | Да: Најголема цена од 130.000 евра за 45м2 во Кисела Вода. | Да: Статијата потврдува продажба на стан од 45м2 за 130.000 евра. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата потврдува стан од 45 м2 во Кисела Вода за 130.000 евра. | Да: Статијата потврдува продажба на стан од 45 м2 за 130 илјади евра. | Да: Статијата потврдува продажба на стан од 45м2 во Кисела Вода за 130.000 евра. | Да: Потврдено во текстот како највисока постигната цена. | Да: Потврдено во текстот како највисока цена за стан во Кисела Вода. | Да: Статијата потврдува продажба на стан од 45м2 за 130.000 евра. |
| Цената по метар квадратен во Кисела Вода достигна 2.888 евра во првиот квартал од 2026 година. | Разлика: годината не е наведена во еМагазин и локацијата во Портал Национал. | Да: Наведено како најскап метар квадратен во првиот квартал 2026. | Да: Текстот потврдува 2.888 евра за м2 во првиот квартал 2026. | Делумно: Цената е точна, но годината не е експлицитно наведена. | Да: Потврдено во текстот. | Делумно: Статијата наведува 2.888 евра како највисока цена, но не прецизира локација. | Да: Наведено е дека цената по квадрат изнесува 2888 евра. | Да: Потврдено е дека цената по метар квадратен за тој стан изнесува 2.888 евра. | Да: Директно наведено во текстот. | Да: Директно наведено во статијата за првиот квартал од 2026 година. | Да: Потврдено во извештајот за првиот квартал од 2026 година. |
| Бројот на продадени станови бележи пад од 27% во споредба со претходниот квартал. | Сите извори го потврдуваат падот од 27%, без разлики. | Да: Потврдено во извештајот за периодот јануари-март 2026. | Да: Наведено е дека бројот на продадени станови е намален за 27%. | Да: Наведен е пад од 27% во однос на последниот квартал лани. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата експлицитно го наведува овој пад од 27%. | Да: Потврдено во извештајот на Агенцијата за катастар. | Да: Статијата експлицитно наведува пад од 27% на продадени станови. | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал од 2026 година. | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал од 2026 година. | Да: Статијата експлицитно го наведува овој процент на пад. |
| Вкупната вредност на пазарот на недвижности во Македонија изнесува 276,3 милиони евра. | Сите извори го потврдуваат тврдењето, без разлики. | Да: Потврдено за првиот квартал. | Да: Оваа сума е наведена како вкупна вредност за првиот квартал 2026. | Да: Оваа сума е наведена како вкупна вредност на пазарот. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата ја потврдува оваа вкупна вредност на пазарот. | Да: Вредноста е експлицитно наведена за првиот квартал од 2026. | Да: Вредноста на пазарот за првиот квартал од 2026 е 276,3 милиони евра. | Да: Наведено како вредност за првиот квартал. | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал од 2026 година. | Да: Потврдено како вкупна вредност за првиот квартал од 2026. |
| Пазарот на недвижности бележи пад на вкупната вредност од 12,4%. | Сите извори потврдуваат пад од 12,4%, без разлики. | Да: Потврдено на квартално ниво. | Да: Потврден пад од 12,4% во споредба со претходниот квартал. | Да: Текстот потврдува пад на вредноста од 12,4%. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата потврдува пад на вкупната вредност од 12,4%. | Да: Наведено е намалување од 12,4% во споредба со претходниот квартал. | Да: Статијата потврдува пад на вкупната вредност од 12,4%. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот како намалување на квартално ниво. | Да: Статијата го потврдува овој пад на квартално ниво. |
| Општина Аеродром има најголем број продадени станови со вкупно 193 трансакции. | Сите извори потврдуваат, нема разлики. | Да: Потврдено според регистарот на цени и закупнини. | Да: Аеродром е прв со 193 продадени станови во овој квартал. | Да: Наведено е дека во Аеродром се продале најмногу станови - 193. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата потврдува 193 продажби на станови во Аеродром. | Да: Потврдено во податоците од Регистарот на цени и закупнини. | Да: Статијата наведува 193 продажби на станови во Аеродром како најголем број. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал. | Да: Статијата наведува 193 продажби во Аеродром како највисока бројка. |
| Бројот на новоизградени станови е намален за 29% на квартално ниво. | Разлика: еМагазин не го спомнува; останатите го потврдуваат падот од 29%. | Да: Потврдено за станови од инвеститор. | Делумно: Наведено е намалување од 292 стана или -29% кај станови од инвеститор. | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата потврдува пад од 29% кај новоизградените станови. | Да: Статијата наведува намалување од 29% на новоизградени станови. | Да: Статијата потврдува намалување од 29% кај новоизградените станови. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот за станови продадени од инвеститори. | Да: Потврдено во извештајот за првиот квартал. |
| Откупот на недвижности од државата бележи енормен раст од 175%. | Само 4 од 10 извори го потврдуваат тврдењето. | Не е споменато | Да: Откупот од државата пораснал од 40 на 110 трансакции (175%). | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата потврдува раст од 175% кај откупот од државата. | Не е споменато | Да: Статијата потврдува раст од 175% кај откупот од државата. | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот како зголемување од 40 на 110 трансакции. | Не е споменато |
| Регистрирани се вкупно 7.757 трансакции, што е пад од 16,4%. | Повеќето потврдуваат; двајца молчат, никој не негира. | Не е споменато | Да: Вкупниот број трансакции е 7.757 со пад од 16,4%. | Да: Потврдени се 7.757 трансакции со пад од 16,4%. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата ги потврдува овие податоци за вкупната активност. | Да: Потврдено во извештајот за првиот квартал од 2026 година. | Да: Статијата потврдува 7.757 трансакции и пад од 16,4%. | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал од 2026 година. | Да: Потврдено во текстот за првиот квартал. |
| Во Битола се евидентирани најмногу продадени куќи во првиот квартал. | Разлика: град Битола vs. поширок регион Битолско. | Да: Потврдено со 54 продадени куќи. | Да: Во Битола се продадени најмногу куќи (54). | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот. | Да: Статијата потврдува најмногу продадени куќи во Битола (54). | Да: Наведено е дека во Битола се продадени најмногу куќи (54). | Да: Статијата наведува 54 продадени куќи во Битола како најголем број. | Делумно: Текстот наведува 54 продадени куќи во Битолско. | Делумно: Текстот наведува „Битолско“, што е поширок регион од градот. | Да: Статијата наведува 54 продадени куќи во Битола како најмногу. |
| Закупот на станови бележи пад од 47% споредбено со претходниот квартал. | Сите извори што го спомнуваат тврдењето го негираат, наведувајќи пад од 15,4% наместо 47%. | Не е споменато | Не: Регистриран е пад на вкупните закупи од 15,4%, а не 47%. | Не е споменато | Не е споменато | Не: Статијата наведува пад на закупите од 15,4%, а не 47%. | Не: Статијата наведува пад на закупите од 15,4%. | Не: Статијата наведува пад на закупите од 15,4%, а не 47%. | Не е споменато | Не: Текстот наведува пад на изнајмувањата од 15,4%. | Не е споменато |
| Постојат над 28.000 листови за предбележување градба во Агенцијата за катастар. | СИТЕ ПОТВРДУВААТ, НЕ СПОМЕНУВААТ САМО 4. | Да: Запишани се 28.013 листа. | Да: Запишани се точно 28.013 листа за предбележување градба. | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот (28.013). | Да: Статијата наведува 28.013 листови за предбележување. | Не е споменато | Да: Статијата наведува 28.013 листови за предбележување градба. | Да: Наведено е 28.013 листови. | Да: Потврдено со бројката од 28.013 листи за градба. | Не е споменато |
| Индексот на цени на станови на Народната банка покажува годишен раст од 16,7%. | Сите извори не го спомнуваат тврдењето. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Најголем број закупи се регистрирани во Општина Центар. | Само Слободен печат го спомнува, делумно потврдувајќи. | Не е споменато | Делумно: Центар има најмногу вкупни трансакции (529), вклучувајќи и закупи. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Просечната закупнина во Гази Баба е намалена за околу 25%. | Сите извори не го спомнуваат тврдењето. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Ентитет | Клучни разлики | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Агенција за катастар на недвижности (АКН) | Нема разлики: сите извори се неутрални. | Неутрално: само цитиран извор на податоци без вреднување | Неутрално: Извор на податоци и статистички извештаи. | Неутрално: Извор на статистички податоци во извештај. | Неутрално: АКН е извор на податоците, само цитирана без мета-вреднување | Неутрално: само извор на податоци, без вреднување | Неутрално: АКН е извор на податоци, цитирана без мета-вреднување | Неутрално: АКН е извор на податоците, само информативно спомената како објавувач на извештајот. | Неутрално: само информативно спомената како издавач на извештај | Неутрално: АКН е извор на податоци, само информативно спомената | Неутрално: АКН е само извор на податоци, цитиран без вреднување |
| Општина Кисела Вода | Едногласно неутрален третман, без разлики во сентиментот. | Неутрално: спомената како локација на најскапиот стан | Неутрално: Спомената како локација на најскапиот стан и број на продажби. | Неутрално: Информативно спомената локација на продаден стан. | Неутрално: Спомената е локација на скап стан, без вреднување на општината | Неутрално: спомената како локација на стан и во статистика | Неутрално: спомената како локација на рекордна продажба, без вреднување | Неутрално: Спомената како локација на скап стан, без вреднување на општината. | Неутрално: спомената како локација на продаден стан | Неутрално: спомената како локација на скап стан и во регионална анализа | Неутрално: спомената како локација на продаден стан, без вреднување |
| Општина Аеродром | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Неутрално: спомената како локација со најмногу продадени станови | Неутрално: Информативно спомената по бројот на продадени станови. | Неутрално: Спомената како општина со најмногу продадени станови. | Неутрално: Наведен е најголем број продадени станови, без мета-вреднување | Неутрално: спомената во статистика за продажби | Неутрално: спомената како општина со најмногу продадени станови, без вреднување | Неутрално: Спомената како општина со најмногу продадени станови, без вреднување. | Неутрално: спомената како локација со најмногу продадени станови | Неутрално: спомената како општина со најмногу продадени станови и трансакции | Неутрално: спомената како локација со најмногу продажби, без вреднување |
| Општина Центар | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: Спомената по број на деловни простори и вкупни трансакции. | Не е споменато | Неутрално: Споменат најмногу трансакции и деловен простор, само информативно | Неутрално: спомената во статистика за трансакции | Неутрално: спомената како општина со најмногу продадени деловни простори, без вреднување | Неутрално: Спомената како општина со најмногу продадени деловни простори и трансакции, без вреднување. | Неутрално: спомената како локација со продадени деловни простории | Неутрално: спомената како општина со најмногу деловни простории и трансакции | Не е споменато |
| Народна банка на Република Северна Македонија | Нема достапни информации од наведените извори. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Битола | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Неутрално: спомената како локација со најмногу продадени куќи | Неутрално: Спомената по бројот на продадени куќи и трансакции. | Не е споменато | Неутрално: Споменат е најголем број продадени куќи, без вреднување | Неутрално: спомената во статистика за продажби | Неутрално: спомената како град со најмногу продадени куќи, без вреднување | Неутрално: Спомената како град со најмногу продадени куќи, без вреднување. | Неутрално: спомената како локација со продадени куќи | Неутрално: спомената како локација за продажба на куќи и трансакции | Неутрално: спомената како локација со најмногу продадени куќи, без вреднување |
| Кочани | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: Спомената по продажба на земјоделско земјиште. | Не е споменато | Неутрално: Наведени најмногу земјоделски површини, само информативно | Неутрално: спомената во статистика за земјиште | Неутрално: споменати како локација за продажба на земјоделско земјиште, без вреднување | Неутрално: Споменати како град со најмногу продажби на земјоделско земјиште, без вреднување. | Неутрално: спомената како локација со продадено земјоделско земјиште | Неутрално: спомената како локација за продажба на земјоделско земјиште | Не е споменато |
| Куманово | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: Спомената по продажба на градежно земјиште. | Не е споменато | Неутрално: Споменат најмногу градежно земјиште, без мета-вреднување | Неутрално: спомената во статистика за градежно земјиште | Неутрално: споменати како локација за продажба на градежно земјиште, без вреднување | Неутрално: Споменати како град со продажби на градежно земјиште, без вреднување. | Неутрално: спомената како локација со продадено градежно земјиште | Неутрално: спомената како локација за продажба на градежно земјиште | Не е споменато |
| Општина Карпош | Нема разлики; сите извори се неутрални, само информативни. | Не е споменато | Неутрално: Информативно спомената во регионалната анализа на трансакции. | Не е споменато | Неутрално: Наведен е број на трансакции, само информативно | Неутрално: спомената во статистика за трансакции | Не е споменато | Неутрално: Спомената како општина со 365 трансакции, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената во регионална анализа на трансакции | Не е споменато |
| Општина Гази Баба | Нема достапни извори за анализа. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Охрид | Нема разлики: ниту еден извор не го спомнува. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Штип | Нема разлики: сите извори неутрални. | Не е споменато | Неутрално: Информативно спомената по бројот на регистрирани трансакции. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: спомената во статистика за трансакции | Не е споменато | Неутрално: Споменат како општина со 330 трансакции, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената како општина со 330 трансакции | Не е споменато |
| Република Северна Македонија | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: Спомената како субјект од кој се врши откуп на недвижности. | Неутрално: Спомената во контекст на пазарот на недвижности. | Неутрално: Спомената е како држава, без мета-вреднување | Неутрално: спомената како држава во статистика | Неутрално: спомената како територија на пазарот, без вреднување | Неутрално: Спомената како откупувач на недвижности, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената како територија за изнајмувања | Не е споменато |
| Регистар на цени и закупнини | Сите извори се неутрални, без разлики. | Неутрално: споменат како регистар на податоци без вреднување | Неутрално: Споменат како извор на статистичките податоци во текстот. | Неутрално: Цитиран како извор на податоци за извештајот. | Неутрално: Споменат е како извор на податоци, без вреднување | Неутрално: само извор на податоци, без вреднување | Неутрално: споменат како извор на податоци, без мета-вреднување | Неутрално: Споменат како извор на податоци, без вреднување. | Неутрално: само информативно споменат како извор на податоци | Неутрално: споменат како извор на податоци, без вреднување | Неутрално: споменат како извор на податоци, без вреднување |
Analizirano 10 od 23 virov
Primerjalne tabele in infografika uporabljajo samo prvih 10 virov. Ostali viri so prikazani spodaj ločeno.
| Vir | Naslov | |
|---|---|---|
| Паѓа продажбата на станови - цените остануваат високи | ||
| Становите веќе не се продаваат како алва, тешко се издава и стан под кирија - Слободен печат | ||
| Годинава освен станови помалку се продаваат и куќи и деловни простори - еМагазин | ||
| 130.000 евра за стан од 45 квадрати во Скопје | ||
| ЦЕНИТЕ ЛЕТААТ, ПРОДАЖБИТЕ ПАЃААТ - Стан во Кисела Вода од 45 м2 продаден за 130.000 евеа | ||
| 44 квадратен стан во Кисела Вода продаден за 130 илјади евра | ||
| За стан од 45 квадрати во Кисела Вода платени 130.000 евра - 24info.mk | ||
| Стан од 45 квадратни метри во Кисела Вода е продаден за 130 илјади евра | ||
| 130.000 евра за стан од 45 м² во Скопје, пад на пазарот на недвижности во првиот квартал | ||
| Стан од 45 квадрати во Кисела Вода продаден за 130.000 евра - Либертас |