Цените на становите во Скопје продолжуваат значително да растат, при што просечната барана цена за квадратен метар во првата половина од 2026 година достигна околу 2.156 евра, што претставува раст од приближно 29% во споредба со 2025 година кога просекот беше околу 1.670 евра. Највисоки цени се регистрирани во Општина Центар, каде квадратот во новоградби на атрактивни локации достигнува близу 3.000 евра, а евидентирана е и продажба на нов стан по цена од 3.360 евра за квадратен метар. Растот на цените е потврден и од Народната банка, која на крајот на 2025 година регистрираше годишен раст од околу 25%. На ниво на Европската Унија, цените на станбените имоти во првиот квартал од 2026 година пораснале за 5,1% во однос на истиот период лани, додека кириите се зголемиле за 3%, што е над просечната инфлација од 2,3%. Според истражувањето на Дојче Банк, најскапи европски градови за купување стан во централното подрачје се Цирих (22.910 евра/м²), Женева (19.439 евра/м²) и Лондон (17.241 евра/м²), додека најевтин е Истанбул со 2.646 евра/м². Скопје сè уште е меѓу попристапните главни градови во регионот, но разликата со другите балкански престолнини забрзано се намалува.
| Тврдење | Клучни разлики | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Просечната барана цена на станбен квадрат во Скопје во 2026 година достигнала околу 2.153–2.156 евра. | Разлика: 2.153 vs 2.156 евра, мала нумеричка варијација. | Не е споменато | Да: Статијата наведува просечна цена од околу 2.156 евра. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата наведува просечна барана цена од 2.153 евра. | Да: Статијата наведува просечна цена од околу 2.156 евра. | Делумно: Статијата наведува 2.156 евра за август 2026 година. | Да: Статијата наведува 2.153,25 евра како просечна барана цена. | Да: Статијата наведува просечна цена од околу 2.156 евра. | Не е споменато |
| Стан од 60 квадратни метри во Скопје според актуелните барани цени чини околу 129.000–129.400 евра. | Разлика во цена: 129.000 vs 129.400 евра. | Не е споменато | Да: Статијата наведува цена од околу 129.400 евра за 60 м2. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата споменува 129.000 евра и 129.180 евра за 60 м2. | Да: Статијата наведува цена од околу 129.400 евра за 60 м2. | Делумно: Математички е изведено од цената од 2.156 евра по квадрат. | Да: Статијата наведува цена од околу 129.000 евра за 60 м2. | Да: Статијата наведува цена од околу 129.400 евра за 60 м2. | Не е споменато |
| Просечната цена на станбен квадрат во Скопје пораснала од околу 1.670 евра во 2025 година, што претставува раст од приближно 29 проценти. | Различна прецизност: некои потврдуваат 29% раст, други само наведуваат цени. | Не е споменато | Делумно: Наведени се цените, но не е експлицитно пресметан процентот. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Потврдено е дека цената од 1.670 евра пораснала за 29%. | Делумно: Наведени се цените од 1.670 и 2.156 евра, но не и процентот. | Делумно: Потврдена е почетната цена, но процентот не е експлицитно наведен. | Да: Статијата потврдува раст од 1.670 на над 2.150 евра (околу 29%). | Делумно: Потврдена е цената од 1.670 евра, но процентот на раст не е експлицитно наведен. | Не е споменато |
| Највисоки цени во Скопје се регистрираат во Општина Центар, каде што квадратот во новоградба на атрактивни локации достигнува близу 3.000 евра. | Три извори (Puls24, Plusinfo, Expres) потврдуваат 3.000 евра; два (4News, Press24) даваат пониски бројки. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Делумно: Се споменуваат високи цени во Центар, но не се прецизира 3.000. | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Директно потврдено во текстот. | Делумно: Се споменува просек над 2.300 евра во Центар, но не и 3.000. | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато |
| Во Општина Центар е регистрирана продажба на нов стан од 50 квадратни метри за 168.000 евра, односно 3.360 евра за квадратен метар. | Само 4NEWS.mk ја потврдува трансакцијата. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата експлицитно ја потврдува оваа трансакција. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Народната банка регистрирала годишен раст на цените на становите во Скопје од околу 25 проценти кон крајот на 2025 година. | Потврдено од 3 извори, 1 негира (понизок раст). | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата се повикува на податоци од Народната банка. | Да: Потврдено во текстот за последниот квартал од 2025. | Не: Статијата наведува раст од 16,6% и 13,3% во 2026 година. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Бројот на реализирани продажби на станови во Скопје во првиот квартал од 2026 година бил за 26,4 проценти помал од претходниот квартал. | Само 1 од 10 извори го потврдува тврдењето. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата го наведува овој процент на пад. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Скопје и понатаму е поевтин од Белград, Загреб, Сараево, Софија и Букурешт, но разликата со регионалните престолнини брзо се намалува. | Поделба: 4 потврдуваат, 3 делумно, 4 молчат; нема негирање. | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот преку споредба на цените. | Не е споменато | Не е споменато | Делумно: Се споменуваат Белград и Загреб, но не и останатите градови. | Да: Потврдено дека е поевтин и дека разликата се намалува. | Делумно: Потврдено за Белград, Загреб, Сараево и Софија; Букурешт не е спомнат. | Да: Статијата потврдува дека Скопје е поевтино, но разликата се намалува. | Делумно: Споменато е дека е меѓу најпристапните, но не се наведени конкретни градови. | Не е споменато |
| Цената на станбените недвижности во Европската Унија во првиот квартал од 2026 година пораснала за 5,1 процент на годишно ниво. | Само 4 од 10 извори го потврдуваат тврдењето. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Да: Статијата го наведува овој податок од Евростат. | Да: Податокот е преземен од Евростат. | Не е споменато |
| Кириите во Европската Унија во истиот период пораснале за 3 проценти, над стапката на инфлација од 2,3 проценти. | Само 3 од 10 извори го потврдуваат тврдењето; останатите го игнорираат. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато |
| Во 2025 година просечното домаќинство во Европската Унија издвојувало 18,9 проценти од расположливиот приход за домување. | Три извори потврдуваат, останатите молчат. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Не е споменато |
| Женева е вториот најскап европски град, со цена од околу 19.439 евра за квадратен метар. | Повеќето потврдуваат; 4NEWS.mk и Expres.mk го премолчуваат. | Делумно: Статијата наведува 19.000 евра за Женева. | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Статијата го наведува овој податок од Дојче банк. | Не е споменато | Да: Статијата ја наведува оваа цена и позиција за Женева. |
| Лондон е околу 35 проценти поскап од Париз според цената на станбен квадрат во центарот. | Поделба: 4 извори потврдуваат, 3 негираат (велат Париз е поскап). | Да: Статијата наведува дека Париз е 35 отсто поевтин од Лондон. | Не: Според податоците во текстот, Париз е поскап од Лондон. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот. | Не е споменато | Не: Статијата наведува дека Париз е поскап од Лондон. | Делумно: Податоците се наведени, но процентот не е експлицитно пресметан. | Не: Статијата наведува дека Париз (13.710) е поскап од Лондон (12.890). | Делумно: Лондон и Париз се споменати како најскапи, без компаративни проценти. | Да: Статијата експлицитно ја наведува оваа разлика. |
| Просечната цена на квадратен метар во 28 анализирани европски градови изнесува околу 9.090 евра. | Само 2 од 10 извори го потврдуваат тврдењето. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Потврдено во текстот. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Статијата го наведува овој просек за 28-те градови. |
| Португалија имала најголем годишен раст на цените на станбените објекти во ЕУ, од 17,8 проценти, додека во Финска цените паднале за 2 проценти. | Само 3 од 11 извори го потврдуваат тврдењето; останатите го игнорираат. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Статијата ги потврдува овие податоци од Евростат. | Не е споменато | Не е споменато |
| Цирих е најскапиот европски град за купување стан во централното градско подрачје, со околу 22.910 евра за квадратен метар. | Повеќето потврдуваат, еден делумно без бројки. | Not Mentioned | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот. | Да: Потврдено во текстот. | Не е споменато | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Директно потврдено во текстот. | Да: Статијата го наведува овој податок од Дојче банк. | Делумно: Цирих е споменат како еден од најскапите, но без конкретни бројки. | Да: Статијата го потврдува ова како најскап европски град. |
| Ентитет | Клучни разлики | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Скопје | Нема разлики: сите извори се неутрални. | Не е споменато | Неутрално: информативно споменат како главен град со растечки цени, без мета-вреднување. | Не е споменато | Неутрално: Скопје се спомнува само во насловот како споредба со Истанбул и Атина, без вреднување. | Неутрално: информативно споменат како локација со податоци за цени | Неутрално: споменато како локација со раст на цени, но без мета-вреднување | Неутрално: споменато како град со најевтини станови во регионот, без мета-вреднување | Неутрално: Скопје е главен предмет на извештајот, информативно се наведуваат цените и растот без мета-вреднувањ... | Неутрално: споменат како локација со просечни цени, без мета-вреднување | Не е споменато |
| Северна Македонија | Само 3 од 11 извори го спомнуваат, сите неутрално. | Не е споменато | Неутрално: спомената како држава, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: се споменува во контекст на куповна моќ | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: Се споменува индиректно преку 'македонскиот главен град' и 'домашниот пазар', без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Општина Центар | Неутрален приказ, без вреднување; само локација со највисоки цени. | Не е споменато | Неутрално: спомената како локација со највисоки цени, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: информативно спомената со податоци за продажба | Неутрално: спомената како локација со највисоки цени, без вреднување | Неутрално: спомената како локација со највисоки цени во Скопје, без вреднување | Неутрално: Се наведува просечната цена во Центар, без вреднување на општината. | Неутрално: спомената како локација со највисоки цени, без вреднување | Не е споменато |
| Народна банка на Северна Македонија | Сите извори неутрално цитираат податоци, без разлики во сентимент или интерпретација. | Не е споменато | Неутрално: цитирана како извор на податоци, без мета-вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: цитирани податоци без вреднување | Неутрално: спомената како извор на податоци за раст на цени | Неутрално: цитирана како извор на податоци за раст на цените | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Агенција за катастар на недвижности | Само 4NEWS.mk го спомнува, неутрално. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: извор на податоци, без мета-вреднување | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Регистар на цени и закупнини | Само 4NEWS.mk го спомнува, неутрално. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: информативно споменат како извор | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| ЦенаКвадрат | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: платформата е извор на податоци, без вреднување | Неутрално: споменат како извор на податоци за цени | Не е споменато | Неутрално: Платформата е извор на податоци, цитирана без мета-вреднување. | Неутрално: споменат како извор на податоци, без вреднување | Не е споменато |
| Европска Унија | Нема разлики - сите извори се неутрални. | Неутрално: Индиректно спомената преку Брисел како седиште на европски институции. | Неутрално: спомената како контекст за податоци, без вреднување. | Неутрално: спомената како географски контекст за споредба на цени | Неутрално: ЕУ се спомнува како седиште на институциите во Брисел, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената како контекст за податоци за раст на цени | Неутрално: спомената како рамка за споредба на раст на цените | Неутрално: Се споменува во контекст на Евростат и споредби, без вреднување. | Неутрално: спомената како референтна рамка за податоци, без вреднување | Неутрално: само спомената како политички центар на Брисел |
| Евростат | Новинарите го третираат само како неутрален извор на податоци. | Не е споменато | Неутрално: цитиран како извор на податоци, без мета-вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат како извор на податоци за цени | Не е споменато | Неутрално: Се наведуваат податоци од Евростат, без мета-вреднување. | Неутрално: споменат како извор на податоци, без вреднување | Не е споменато |
| Истражувачки институт на Дојче Банк | Сите извори се неутрални, без разлики. | Неутрално: Институтот е извор на податоци, без мета-вреднување. | Неутрално: споменат како извор на истражување, без вреднување. | Неутрално: споменат како извор на извештајот | Неутрално: Институтот се спомнува како извор на извештајот, без мета-вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како извор на истражување | Неутрално: цитиран како извор за податоци за цените | Неутрално: Се споменува како извор на податоци, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: само наведен како извор на извештајот |
| Дојче Банк | Сите извори се неутрални, без разлики. | Неутрално: Банката е цитирана како автор на извештајот, без вреднување. | Неутрално: спомената преку институтот, без вреднување. | Неутрално: спомената преку својот истражувачки институт | Неутрално: Дојче Банк се спомнува како извор на податоци, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат преку институтот, без вреднување | Не е споменато | Неутрално: Се споменува како извор на истражување, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: само наведена како извор на податоци |
| Швајцарија | Сите извори се неутрални, без разлики. | Неутрално: Спомената преку Цирих и Женева, без вреднување. | Неутрално: спомената преку градовите, без вреднување. | Неутрално: опишана како најскапа земја за купување недвижности | Неутрално: Швајцарија се спомнува како држава што ги предводи најскапите градови, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: спомената како земја со најскапи градови | Неутрално: Се споменува индиректно преку Цирих и Женева, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената преку градовите Цирих и Женева |
| Цирих | Сите извори се неутрални, без разлики. | Неутрално: Наведен како град со најскапи недвижности, без мета-вреднување. | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Неутрално: наведен како најскап град со конкретна цена | Неутрално: Цирих се спомнува со цени, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како скап град, без вреднување | Неутрално: споменат како град со најскап квадрат | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Неутрално: споменат како скап пазар, без вреднување | Неутрално: само информативно наведен како најскап град |
| Женева | Нема сентиментски разлики; сите неутрални со цени. | Неутрално: Наведен како град со високи цени, без вреднување. | Неутрално: спомената со цена, без вреднување. | Неутрално: наведен како втор најскап град со конкретна цена | Неутрално: Женева се спомнува со цени, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како скап град, без вреднување | Неутрално: спомената како втор најскап град | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен како втор најскап град |
| Лондон | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Неутрално: Наведен како најскап европски главен град, без вреднување. | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Неутрално: наведен на трето место со споредба со Париз | Неутрално: Лондон се спомнува со цени и споредба со Париз, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како скап град, без вреднување | Неутрално: споменат како трет најскап град | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Неутрално: споменат како скап пазар, без вреднување | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Париз | Едногласно неутрален третман, без вредносни разлики. | Неутрално: Наведен како втор по скапилост, без вреднување. | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Неутрално: наведен на четврто место со споредба со Лондон | Неутрално: Париз се спомнува со цени и споредба, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како скап град, без вреднување | Неутрално: споменат како релативно поевтин од Лондон | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Неутрално: споменат како скап пазар, без вреднување | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Виена | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Неутрално: Наведен како трет по скапилост, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: наведен како петти најскап град | Неутрално: Виена се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: спомената како петти најскап град | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Минхен | Сите извори неутрално го наведуваат како најскап град, без разлики во сентиментот. | Неутрално: Наведен како најскап германски град, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: наведен како најскап германски град | Неутрално: Минхен се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат како најскап град во Германија | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Луксембург | Сите извори се неутрални, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Неутрално: наведен меѓу првите десет со цена | Неутрално: Луксембург се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како скап град, без вреднување | Неутрално: споменат со цена | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Неутрално: споменат како скап пазар, без вреднување | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Копенхаген | Сите спомнувања се неутрални; нема разлики. | Неутрално: Наведен со просечна цена, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: наведен меѓу првите десет со цена | Неутрално: Копенхаген се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Стокхолм | Сите извори се неутрални, само цена. | Неутрално: Наведен со просечна цена, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: наведен меѓу првите десет со цена | Неутрално: Стокхолм се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Осло | Сите извори се неутрални; единствена разлика е во наведените цени. | Неутрално: Наведен со просечна цена, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: наведен на десетто место со цена | Неутрално: Осло се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена под 10.000 евра | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Истанбул | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Неутрално: Наведен како еден од најевтините, без вреднување. | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: Истанбул се спомнува како најевтин град, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: споменат како најевтин град, без вреднување | Неутрално: споменат како меѓу најевтините | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен како најевтин европски град |
| Атина | Сите извори неутрални, само цена. | Неутрално: Наведен како еден од најевтините, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: Атина се спомнува со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е спомената | Неутрално: спомената со просечна цена | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: само информативно наведен со цена на квадратен метар |
| Белград | Сите извори неутрални, без разлики во сентиментот. | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат во споредба на цени | Неутрално: споменат како поскап град, без вреднување | Неутрално: споменат со просечни цени | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Загреб | Сите извори се неутрални, без разлики во сентиментот. | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат во споредба на цени | Неутрално: споменат како поскап град, без вреднување | Неутрално: споменат со просечна цена | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Софија | Сите извори неутрални, без разлики во сентиментот. | Не е споменато | Неутрално: спомената со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат како град со цени, без вреднување | Неутрално: спомената со ценовен опсег | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Букурешт | Неутрален третман со цени, без други перспективи. | Не е споменато | Неутрално: споменат со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат како град со цени, без вреднување | Не е споменато | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Сараево | Сите извори го третираат неутрално, без разлики. | Не е споменато | Неутрално: споменато со цена, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: споменат како град со цени, без вреднување | Неутрално: споменато со просечна цена | Неутрално: Се наведува цена за квадрат, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
| Охрид | Не е споменат во ниеден извор. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато |
| Португалија | Нема разлики; сите извори се неутрални. | Не е споменато | Не е споменато | Не е споменато | Неутрално: Португалија се спомнува индиректно преку Лисабон, без вреднување. | Не е споменато | Неутрално: спомената како земја со најголем раст на цени, без вреднување | Неутрално: спомената како земја со најголем раст на цените во ЕУ | Неутрално: Се наведува податок за раст на цените, без вреднување. | Не е споменато | Не е споменато |
Scenarije je na podlagi člankov ustvarila umetna inteligenca in so zgolj špekulativni — ne gre za napovedi ali dejstva.
Najbolj podprto s poročanjem
Градежните инвеститори во Центар, Карпош и Аеродром би можеле да започнат повеќе проекти, поттикнати од високите барани цени што ги следи „ЦенаКвадрат“. Зголемената понуда постепено би го забавила растот на цените и би им дала поголем избор на купувачите.
Бидејќи бројот на реализирани продажби веќе е намален за 26,4 проценти, купувачите би можеле дополнително да ги одложуваат трансакциите. Продавачите и инвеститорите, сепак, би ги задржале огласените цени околу 2.150 евра по квадрат, прифаќајќи подолг период на продажба.
Ако цените продолжат да растат побрзо од платите, стан од 60 квадратни метри би останал недостапен за значаен дел од домаќинствата. Народната банка би регистрирала продолжен ценовен притисок, додека семејствата би се задолжувале повеќе или би се иселувале кон периферните општини.
Manj gotovo
Владата и скопските општини би можеле да одговорат на растот со олеснети процедури, урбанистички планови и програми за поволно домување. Таквата политика би ја намалила зависноста од скапите новоградби во Центар и би отворила можности во Ѓорче Петров, Гази Баба и Кисела Вода.
Центар и атрактивните новоградби би продолжиле да се продаваат по близу 3.000 евра, додека периферните населби би бележеле послаба побарувачка и поголем простор за преговори. Разликата меѓу бараните цени на „ЦенаКвадрат“ и трансакциските податоци на Катастарот би станала повидлива.
Ако високите цени дополнително ја намалат побарувачката, инвеститорите во Центар и Карпош би можеле да почнат со попусти и одложување на нови проекти. Корекцијата најпрво би ги погодила најскапите сегменти, додека просечната цена во Скопје би се намалувала побавно.
Zgolj ugibanje umetne inteligence
Продолжената разлика меѓу Скопје и поскапите пазари како Белград, Софија и Загреб би можела да привлече инвеститори од регионот. Нов капитал би финансирал енергетски ефикасни станбени комплекси и би создал повеќе квалитетни домови надвор од најскапиот Центар.
Регионалните споредби со Истанбул и балканските престолнини би можеле да го претстават Скопје како релативно евтин пазар за странски купувачи. Побарувачката би се концентрирала во Центар и Охрид, но ефектот врз целокупниот пазар би бил ограничен и нерамномерен.
Нагло зголемување на каматите или построги услови од домашните банки би можеле да ги исфрлат задолжените купувачи од пазарот. Во таков случај, инвеститорите и сопствениците би биле принудени брзо да ги намалат цените, особено поради веќе забавените продажби.
Analizirano 10 od 13 virov
Primerjalne tabele in infografika uporabljajo samo prvih 10 virov. Ostali viri so prikazani spodaj ločeno.
| Vir | Naslov | |
|---|---|---|
| Лондон е европската престолнина со најскапи недвижности | ||
| Квадратот во Скопје над 2.000 евра: Центар најскап, каде е поефтино да купите стан?! | ||
| Ова се европските градови со најскапи станови | ||
| КАДЕ СЕ НАЈСКАПИТЕ СТАНОВИ ВО ЕВРОПА? Истанбул и Атина како во Скопје | ||
| Стан од 60 квадрати во Скопје веќе се продава за околу 129.000 евра | ||
| Од 1.670 евра до над 2.150 евра за квадрат: Становите во Скопје драстично поскапеа | ||
| СКОПЈЕ ИМА НАЈЕВТИН КВАДРАТ СТАН ВО РЕГИОНОТ Каде се најскапи становите во Европа? - plusinfo.mk | ||
| Недвижностите брзо растат: Просек квадрат во Скопје од 1650 скокна на 2150 евра - Press24 | ||
| Квадрат стан во Центар и до 3.000 евра | ||
| Каде се најскапи становите во Европа? Квадрат во еден град чини дури 23.000 евра! |